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注意 | 老旧小区“加装电梯”前需进行房屋结构安全鉴定

火灾对建筑造成的损害都是对建筑的结构主体造成影响,严重的还可能会有使用安全危害,所以火灾灾后房屋安全鉴定势在必行,房屋安全鉴定报告可以很透彻的检测出房屋灾后的方方面面问题,包括结构主体混凝土强度墙体开裂等损伤,判断建筑是否适合再继续使用等

加装电梯的楼房需要做哪些鉴定?


1、对房屋结构类型、建筑层数、建造年代、房屋朝向及房屋用途进行现场调查。


2、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。


3、对房屋部分竖向构件倾斜率进行测量,分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。


4、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。


5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测,查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。


6、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。


7、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。


8、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的承重砖墙构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。


9、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的承重砖墙构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。


10、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案,并依据国家相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。


11、根据检查、检测情况和验算结果,判定该房屋现状是否满足改造后(加装电梯)承载力要求。


12、对房屋原有抗震构造措施进行检查,根据拟改造方案,分析拟拆改的结构在房屋结构中的作用,评估改造方案是否影响房屋原有抗震性能。

目前旧楼加装电梯的方案有很多,无论是哪种加装方式,都会对房屋结构安全有一定的要求。在达成加装电梯的意愿后,业主应当委托具有相应资质的单位进行建设工程方案设计,有必要对既有住宅结构安全性进行鉴定的,还应委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行现场查勘、鉴定。房屋结构安全达不到要求的或其他不符合有关法律、法规、规章、规定的将不符合增设电梯,规划部分不予批准。


旧房改造装电梯提议虽然很好,但如果房子本身的格局、承重能力、空间等等限制无法满足安装电梯的条件,建议最好还是别盲目安装,否则容易给房子安全带来隐患,要去做房屋安全鉴定是否可以安装再进行安装,这点要特别慎重。


为了保证房屋的使用和居住安全,对房屋的鉴定要有所有依据,因此房屋鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定。

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注意 | 老旧小区“加装电梯”前需进行房屋结构安全鉴定

火灾对建筑造成的损害都是对建筑的结构主体造成影响,严重的还可能会有使用安全危害,所以火灾灾后房屋安全鉴定势在必行,房屋安全鉴定报告可以很透彻的检测出房屋灾后的方方面面问题,包括结构主体混凝土强度墙体开裂等损伤,判断建筑是否适合再继续使用等

加装电梯的楼房需要做哪些鉴定?


1、对房屋结构类型、建筑层数、建造年代、房屋朝向及房屋用途进行现场调查。


2、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。


3、对房屋部分竖向构件倾斜率进行测量,分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。


4、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。


5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测,查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。


6、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。


7、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。


8、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的承重砖墙构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。


9、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的承重砖墙构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。


10、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案,并依据国家相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。


11、根据检查、检测情况和验算结果,判定该房屋现状是否满足改造后(加装电梯)承载力要求。


12、对房屋原有抗震构造措施进行检查,根据拟改造方案,分析拟拆改的结构在房屋结构中的作用,评估改造方案是否影响房屋原有抗震性能。

目前旧楼加装电梯的方案有很多,无论是哪种加装方式,都会对房屋结构安全有一定的要求。在达成加装电梯的意愿后,业主应当委托具有相应资质的单位进行建设工程方案设计,有必要对既有住宅结构安全性进行鉴定的,还应委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行现场查勘、鉴定。房屋结构安全达不到要求的或其他不符合有关法律、法规、规章、规定的将不符合增设电梯,规划部分不予批准。


旧房改造装电梯提议虽然很好,但如果房子本身的格局、承重能力、空间等等限制无法满足安装电梯的条件,建议最好还是别盲目安装,否则容易给房子安全带来隐患,要去做房屋安全鉴定是否可以安装再进行安装,这点要特别慎重。


为了保证房屋的使用和居住安全,对房屋的鉴定要有所有依据,因此房屋鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定。

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